大城市售資產 或派38.5仙特別股息

見報日：2011年9月7日

報導：李玉萍

（吉隆坡6日訊）大股東收購特定投資資產，大城市（BRDB，1473，主要板房產）和憑單母子挺進上升股榜，券商預計，得以套現后的大城市或為 股東捎來驚喜，保守估計特別股息可達38.5仙！

Ambang Sejati公司建議收購大城市旗下的孟沙購物中心、首都坊零售中心和Permas佳世客購物廣場共3項資產，協助大城市釋放資產價值，並能更有效使用資 本。

僑豐投資研究透過分析報告指出，雖然脫售資產的總值未明，但大城市極有可能把可觀的現金所得，透過特別股息回饋股東，繼而提振股本回酬。

報告透露，截至6月底，大城市的保留盈利超過10億令吉，現金余額卻只有4100萬令吉，因為大部分的資產是以投資資產的形式存在。

“截至去年底，上述3項資產的賬面價值達9億4240萬令吉，若保守以1倍股價淨值比（P/BV）脫售，並把20%資金當作特別股息派發，股東或 可拿到38.5仙的特別股息，股息回酬超過16.5%。”

合理價RM3.06

僑豐投資研究保持大城市“買進”建議，3.06令吉合理價不變。

大城市今早開市報2.35令吉，微揚3仙，爾后一度走高8仙到2.40令吉，休市掛2.34令吉，增2仙，成交量58萬1400股。

大城市-WA則以平盤1.28令吉報開，隨后掀開漲勢，緩緩升9仙到盤中最高1.37令吉，然后以1.31令吉掛休，增3仙，交投達97萬 4900股。

閉市時，大城市報2.45令吉，升13仙，交投115萬7200股；大城市-WA收1.36令吉，增8仙，成交量215萬200股。

力爭上游 6.52億聯營計劃帶動 大城市寫3年新高

見報日：2010年11月16日

（吉隆坡15日訊）大城市（BRDB，1473，主要板房產）聯營發展總值（GDV）達6.52億令吉房產計劃，股價順勢攀上2.59令吉的3年新高，券商看好，2012財年盈利料可成長12%至1.73億令吉。

大城市今早低開2.45令吉，滑2仙，但迅速脫離負面區間，徐徐上揚12仙到盤中最高2.59令吉，也是自2008年1月25日以來的3年新高。

休市時，該股漲幅收窄到6仙，掛2.53令吉，有83萬6300股易手；閉市時，大城市收在2.54令吉，增7仙，交投124萬5100股。

大馬投資研究分析報告說，大城市宣佈將和綠野山莊置地（Country Heights Land）聯營，組成各持股75%和25%的公司，發展斯里肯邦安47.6英畝地段。

盈利料增12%

報告說，大城市料會發展310間半獨立式排屋和13間獨立洋房，發展期5年，料可在明年末季推介。

“我們正面看待發展計劃，除了圍籬式房產需求高企，也因為地點適中，銜接到4個主要大道，鄰近更有兩所國際學校。”

報告指出，新地庫將減低大城市的盈利風險，畢竟大部份發展計劃皆面對供過于求的隱憂，包括城中城（KLCC）和滿家樂的高檔住宅單位及辦公大樓。

“以大城市預測的26%賺幅計算，這項發展計劃將使2012財年盈利提高12%至1億7300萬令吉，我們估計的淨資產值（NAV）也將增10%至3.20令吉。”

大馬投資研究保持大城市“守住”（Hold）評級，1.94令吉合理價有待檢討。

大城市洽售券商看好 美固板價量齊漲

見報日：2010年8月12日

（吉隆坡11日訊）大城市（BRDB，1473，主要板房產）證實洽售美固板（MIECO，5001，主要板工業）股權，激勵后者作價和成交量扶搖直上，券商雖樂觀其成，惟不看好大城市即將面市的房產計劃。

隨著大城市坦承洽售股權于中國公司后，美固板今早雖以平盤54仙開市，卻甚受投資者追棒，股價和成交量逐漸擴大，一度勁揚11.5仙至盤中最高65.5仙，寫3月23日以來4個月新高。

新計劃需求不受看好

休市時，美固板掛61仙，揚7仙，交投達784萬3000股，成為十大熱門股之一；相對的，大城市走勢平平，開市平盤報2.32令吉，然后掛2.34令吉，微增2仙，只有29萬6200股易手。

閉市時，美固板報62仙，升8仙，成交量1095萬5700股；大城市收在2.35令吉，揚3仙，交投57萬4900股。

大馬投資研究發佈分析報告說，據了解，洽商仍處于初步階段，大城市擁有美固板58%股權，約價值6600萬令吉。

“我們當然樂觀其成，尤其美固板自08財年起蒙虧，受累于高企原料成本、激烈價格競爭、全球經濟衰退和市場擴充產能，繼而拖累大城市盈利。”

報告指出，脫售美固板股權有助大城市專注房地產發展業務，但不甚看好即將推出的發展計劃。

報告透露，大城市將推出的首都坊（CapSquare）第二住宅計劃，發展總值達2億6000萬令吉，但每平方尺800到900令吉誇張售價或使購買率看低。

“再者，Dutamas高檔公寓每平方尺500到600令吉售價雖合理，但疲弱需求惹人擔憂。”

因此，大馬投資研究保持大城市“守住”（Hold）評級，合理價1.94令吉。

大城市馬化控股 聯營670英畝地段

見報日：2010年7月14日

（吉隆坡13日訊）大城市（BRDB，1473，主要板房產）和馬化控股（MPHB，3859，主要板貿易）簽署諒解備忘錄，探討聯合發展檳城、萬撓和鵝嘜共670.7英畝地段。

雙方向馬證交所報備，今天已分別簽署3份諒解備忘錄。

雙方將聯合發展馬化控股旗下位于檳城（約80英畝）、萬撓（約266.7英畝）和鵝嘜（約324英畝）的地段。

大城市會有6個月或雙方同意后的更長時間，展開所有發展計劃的可行研究，並在馬化控股接受后的60天內達成正式協議。

大城市指出，上述備忘錄符合業務策略，藉由聯營壯大發展地庫提高盈利和股東值價。

馬化控股則說，這項計劃代表著釋放和擴大土地價值的機會。