（吉隆坡17日訊）實達集團（SPSETIA，8664，主要板房產）證實，將在實達阿南（Setia Alam）撥地55.33英畝興建一個國民保健中心（1NIH），以換得吉隆坡孟沙40.22英畝政府地段的消息。
該公司回應馬證交所質詢指出，早在去年9月24日接獲首相署旗下公共私人界合作單位（UKAS）信函，同意持股50%聯號公司Sentosa Jitra與衛生部及相關單位，針對上述計劃展開洽商。
實達集團透露，政府原則上同意聯號公司提呈的企劃，並已根據衛生部要求完成一個國民保健中心的設計和成本估算，如今只待和公共私人界合作單位及衛生部展開洽商。
根據計劃，實達集團會在實達阿南撥出55.33英畝的地，建造可容納各個全國衛生研究院（NIH）的綜合保健和研究中心，然后換得衛生部在孟沙路40.22英畝地段。
股價坐過山車
該公司計劃將衛生部在孟沙路地段，發展成綜合住宅及商業計劃，提供衛生部或政府源生再發展計劃獲得的20%淨利，已開始策劃再發展計劃的大藍圖。
儘管利好環繞，實達集團全日股價卻如坐過山車般起落，先以6.73令吉迎市，升3仙，還一度漲21仙至盤中最高6.91令吉，卻迅速回跌負面區間，然后以6.71令吉掛休，升1仙，125萬6600股易手。
閉市時，實達集團平盤報6.70令吉，交投282萬200股。
孟沙發展綜合計劃
總值至少80億
券商估計，實達集團換得的孟沙地段，發展總值料至少80億令吉，使每股重估凈資產值（RNAV）至少提高37仙。
興業證券研究分析員龍國雯指出，若以每平方尺800令吉計算，孟沙地段的發展總值可達82億令吉。
她透過分析報告說，就算實達集團組成財團展開發展計劃，持股50%已使每股重估凈資產值提高37仙至6.17令吉。
“不過，該公司不太可能在近期內動工，畢竟仍得先行建造實達阿南的一個國民保健中心，再提呈大藍圖尋求批准。”
她認為，實達集團剛宣佈投得3億令吉，建造和營運檳城國際會展中心（PICC）計劃，展現成功獲得政府土地交易的實力和聲響，得以從其他發展商脫穎而出。
她保持實達集團“跑贏大市”評級，合理價8.05令吉。
配股15%籌資11億
2配1派紅股
實達集團企劃不斷，計劃私下配售15%新股，或籌資高達11億4200萬令吉，另再建議以2配1方式發送紅股。
該公司閉市后向馬證交所報備，計劃私下配售每股面值75仙，共1億5252萬1322新股，但價格未定。
“若以截至7日的6.33令吉5天平均作價計算，私下配股料可籌措11億4200萬令吉資金，用來再融資現有發展計劃、充當營運資本和用作未來拓展計劃。”
該公司建議派送紅股，每持有2股的股東，可獲派送1紅股。
實達集團指出，根據截至去年底和私下配售15%股權計算，最高會派送5億8466萬5070股紅股。
