（吉隆坡25日訊）馬化控股（MPHB，3859，主要板貿易）已鑑定可出售的10億令吉非核心資產，券商預計，擬脫手的大廈或為投資者捎來股息驚喜，至于股價價值介于3.20至3.60令吉
聯昌證券研究透露，近期和馬化控股管理層會面，后者已鑑定10億令吉非核心資產並準備脫售，以晉升為純博彩業者，惟不急于脫手。
“管理層正洽售40層樓高、目前價值約3億8000萬令吉的馬化控股大廈給本地公司，相信很快可達成協議。”
該證券行發佈分析報告指出，管理層暗示部分出售所得將用來攤還先前私有化萬能（Magnum）的7億5000萬令吉貸款，並有意保留部分資金充當股息基金，所以投資者可期待意外的股息派發。
報告說，馬化控股目前沒有設定派息政策，但若保持像上財年的每股9仙派息，股息回酬約3%。
“我們去年3月撰寫分析報告后，馬化控股的股價激增34%，超過富馬隆綜指同期的18%漲幅。”
報告說，馬化控股每股重估凈資產值（RNAV）達4令吉，總值為57億5200萬令吉，逾半源自博彩業務。
“馬化控股截至22日的2.77令吉股價，卻比每股重估凈資產值折價26%，或許反映集團過去業務多元且欠缺透明度，以致遭低估。”
聯昌證券研究認為，若管理層得以釋放地庫價值和改善透明度，股價折價或能收窄，畢竟營造穩定現金流量的測字（NFO）業務將主導馬化控股走勢。
“以一般運用于控股公司10%到20%的折價計算，馬化控股的股價應是每股3.20令吉到3.60令吉，意即仍有8%到21%的上檔空間。”
閉市時，馬化控股報2.99令吉，增2仙，交投達111萬6300股。
