買家是屋主 恆大置地 無懼投資意願減弱

見報日：2012年1月2日

★鄭克生
恆大置地（TAMBUN，5191，主要板房產）董事經理

展望今年，歐元區危機無疑將打擊房地產的投機買氣，但我們預計，恆大置地不會受影響，因為大部分買家都是屋主，並非投資者。

　再者，重要基本建設工程如檳城第二大橋、雙軌鐵道工程和檳城專注北賴工業發展，將繼續造就穩定經濟和提供就業機會，繼而營造必要的財富讓住宅和商 業房產的需求不變。

　我們去年持續推出新計劃，截至去年11月底，仍有6億2930萬令吉發展總值計劃在手，儘管目前景氣不好，但銷售不俗。

　公司迄今在手、及未來房產發展總值高達34億令吉，所以樂觀相信恆大置地今年可表現良好。

　回顧過去一年，房產需求與消費意願相符，也配合未來經濟展望。

　我們最大挑戰在于，儘管正值全球經濟不穩定，但要說服買家如今正是時候投資房產。

嚴正看待投機風氣

　房產發展商也面對建築材料、勞工成本高企，和黃金地段買少見少的困擾，所以我們的策略之一是與地主聯營，或和其他發展商合作降低成本。

　政府嚴正看待房產投機風氣，更在2012年財政預算案宣佈新房地產盈利稅制度。

　我們認同，降低投機活動對避免房產泡沫非常重要，並為房產交易建立透明程序。

　我們認為，房產領域發展必須與週遭經濟發展的步伐相符。