（吉隆坡20日訊）歐債危機不斷打擊，亞太區去年房產交易按年下跌32%到853億美元（約2577億令吉），吉隆坡房產交易則挫跌41%到17億3100萬美元（約52.3億令吉），國內其他地方交易也挫43%到7億6100萬美元（約23億令吉）。
亞太房地產協會（APREA）發佈最新季度報告指出，亞太區的房產交易已從去年第三季趨緩，按季下滑18%，所以領域皆呈跌勢。
其中以酒店（跌23%）跌幅最大，緊接著有商業房產（跌20%）、土地（跌17%）和公寓（跌8%）。
吉隆坡與國內其他地方的房產交易也走低，兩者皆以土地交易為主，各佔6億3800萬美元（約19.3億令吉）和4億200萬美元（約12億令吉）
該協會總執行長彼得米契爾說，市場對歐債危機的憂慮，導致去年末季房產交易趨軟，新加坡強勁的房市表現卻有助緩和其他國家出現的跌勢。
新加坡去年房產交易按年上揚19%，報219億3400萬美元（約663億令吉），交易量更激增1.12倍。
相對的，香港與中國去年的房產交易量，各按年下跌56%和41%，其中香港交易值下滑11%到193億3700萬令吉（約584億令吉）。
報告透露，儘管跨境收購活動開始減少，跨國機構卻是去年末季的淨買家，私人機構活躍度大減。
上市機構或房地產投資信托（REITs）則相當活躍，去年末季的銷售從第三季的17%提高到17%。
美國續捎佳音 香港表現最捧
亞太房地產協會預計，美國經濟陸續捎來佳音，料可提振亞太產托表現，尤其迄今以香港產托市場表現最佳。
該協會發佈產托月度報告說，區域產托市場已為今年取得卓越開始，這是讓人歡迎的轉變，歐債危機的憂慮持續壓縮市場表現。彼得米契爾指出認為，儘管歐債疑慮未解，但已籠罩市場超過1年，投資者早有時間調整期望。
“今年以來美國經濟的韌性已超越市場期望，繼而推動亞太產托市場回揚。”
他說，2月初亞太市場共有193檔產托，總市值達1823億美元（約5508億令吉），但若不包括澳洲與紐西蘭，區域則有133檔產托，總市值為972億美元（約2937億令吉）。
報告透露，亞太最大產托市場依序是澳洲（45.4%）、日本（21.9%）、新加坡（16.4%）和香港（8.6%），貢獻區域產托市值高達92.3%。
香港產托市場今年來表現最佳，從去年的12.7%跌幅回揚5.8%，澳洲也有5.4%回酬；新加坡和日本產托市場卻各下滑4.6%和2.3%。
柏威年產托（PAVREIT，5212，主要板產托）去年12月以國內最大零售產托之勢掛牌后，我國目前有15檔產托，市值達56億美元（約169億令吉）。
