（吉隆坡28日訊）年關將至，佳節氣氛濃郁，卻傳來兩家上市公司爆發股東糾紛，繼必達（PETRA，7108，主要板貿易）售股遭禁后，和合建築（HOHUP，5169，主要板建築）股東因售地爭議，不和浮出台面！
分析界認為，儘管股東爭議衝擊公司日常運作的說法尚言之過早，但形象受損卻在所難免。
PN17公司和合建築的股東爭議，源自出售吉隆坡蕉賴及雪州八打靈的2塊地，售地總額為1287萬8046令吉。
持股24.7%的第二大股東劉志父子私人有限公司（Low Chee & Sons），上週五（25日）在兩大報章刊登廣告，呼籲所有股東在週四（31日）召開的股東特別大會，反對售地的兩大提案。
劉志父子私人有限公司的業主之一拿督劉德財，以兩塊地售價遭超低估價脫售為由，籲請股東投下反對票，以讓和合建築董事部重新評估這兩項提案。
《中國報》也在上週六（26日）接獲一通據稱是和合建築職員撥來的電話，確認有否收到媒體邀請函之余，並請求記者務必採訪股東特大。
這位不具名的人士透露，和合建築兩大股東早已意見不合，加上售地價格遠低于當初的買價，所以特別股東大會的成果甚為關鍵；不過，本報沒有接獲上述人士所說的邀請函。
和合建築大股東拿督賴奕盛持股27.95%，同時身兼副執行主席一職。
志必得證券研究主管馮廷秀回應《中國報》提問指出，由于必達與和合建築的股權分佈較勢均力敵，若任何一方稍有不滿管理層的決定，自是挑起課題引起小股東關注。
“這些爭議會否衝擊公司的日常運作尚言之過早，但浮出台面的紛爭當然不利形象。”
兩大股東較量
劉志父子私人有限公司已不是第一次，否決和合建築管理層的企劃。
和合建築今年7月8日召開股東特大，尋求股東通過售地提案，卻因其中一項售地計劃涉及關係方交易而遭否決。
和合建築的創辦公司劉志父子私人有限公司，在股東特大召開前夕，透過委任代表表格（proxy forms）否決第二項售地提案，以致董事局在會議前撤銷這項提案。
這項提案原訂以1940萬令吉，售地給萬拿第一（MAGNA，7617，主要板建築）子公司Permata Pejuang私人有限公司。
不過，和合建築大股東賴奕盛，也是萬拿第一的董事。
今年6月1日走馬上任和合建築董事經理的林進財，也是萬拿第一的前任總執行長，任期在今年5月14日屆滿。
萬拿第一隨后在今年12月14日獲得高庭頒發禁止令，禁令和合建築把上述地段售給第三者。
和合建築價量高漲
股東分歧白熱化，和合建築股項卻價量高漲，一度成為馬股市上升股之首，並刷新52週新高紀錄，交投異常火熱。
該股今早雖下滑1.5仙，以60仙報開，但迅速扭轉頹勢並扶搖直上，一度大漲20.5仙至盤中最高的82仙，漲勢驚人。
和合建築休市掛78.5仙，揚17仙，計有644萬800股易手，同時晉身上升股和熱門股榜。
查看過去3個月的股價走勢，和合建築在11月2日以33.5仙寫下最低閉市水平，之后作價一直都不超過50仙。
該股在本月23日才以54仙閉市，隔天（24仙）閉市就衝上61.5仙，今天則延續漲幅。
閉市時，和合建築報73.5仙，揚12仙，成交量959萬3700股。
稱售地價遭低估
差價約549萬
劉志父子私人有限公司聲稱售地價格遭低估，差價總額多達約548萬9028令吉！
和合建築分別以720萬令吉和567萬8046令吉，出售吉隆坡蕉賴5.5英畝及雪州八打靈2.6英畝的2塊地，總額為1287萬8046令吉。
根據劉志父子私人有限公司刊登的廣告，上述兩塊地的售價，各以每平方尺30令吉和50令吉售價作準。
劉志父子私人有限公司指出，根據和合建築在2006年脫售的類似、並和蕉賴地段鄰近的工業用途地，每平方尺售價為40.50令吉，而且獨立估價師估計目前售價顯著增值到超過40.50令吉。
至于八打靈2.6英畝的地段，獨立估價師則估計市價為每平方尺76.50令吉。
若按照劉志父子私人有限公司的說法計算，蕉賴地每平方尺價值40.50令吉，5.5英畝地段總值應是970萬2990令吉，比和合建築訂下的720萬令吉售價高出250萬2990令吉。
八打靈地段每平方尺價值若是76.50令吉，2.6英畝總值是866萬4084令吉，超過原訂567萬8046令吉售價達298萬6038令吉。
因此，兩塊地售價或高達1836萬7074令吉，比起和合建築報備的1287萬8046令吉，差價高達548萬9028令吉。
必達大股東
申請庭令禁售股權
必達大股東山蘇沙安日前入稟法庭申請單方面臨時庭令（Interim Ex-Parte Order），禁止出售子公司必達能源（PENERGY，5133，主要板貿易）余下29.59%股權。
山蘇沙安要求明年1月20日展開兩造聆訊（inter-partes hearing），並阻止東姑拿督依布拉欣、拿汀仄娜麗查、黃福興（譯音）、張永光（譯音）和達證券（TA Securities），出售必達能源29.59%股權。
這項庭令將直到起訴人提出必達召開股東特別大會的要求受理，或訴訟最終裁決出爐，視何者為先。
必達指出，目前等待訴訟的進一步詳情，同時尋求法律咨詢。
根據必達年報，起訴人山蘇沙安是擁有830萬股或2.79%股權的股東。
東姑拿督依布拉欣和拿汀仄娜麗查夫婦，個別擔任執行主席兼總執行長和執行董事職位，黃福興和張永光則是必達董事。
東姑拿督依布拉欣曾透過文告大派定心丸，聲稱公司目前處于重組階段，脫售子公司股權只會影響短期收益，並呼籲股東無須擔心。
